Ranonkelstraat 13 2, Arnhem

Fast 4-zimmer Ausstarterapartment im 1. Stock mit 3 Schlafzimmern!

An dieser angenehmen Lage findest du dieses Apartment mit einem großen, sonnigen Balkon über die gesamte Breite im Südosten gelegen, wo man sich köstlich eine Tasse Kaffee/Tee am Morgen genießen kann! Und das Ganze hat die ideale Lage in Bezug auf den pulsierenden Stadtteil, verschiedene Ausfallstraßen, öffentliche Verkehrsmittel und Supermärkte.

Es gibt 3 geräumige Schlafzimmer, es gibt eine gemütliche Wohnküche und einen großen Küchenraum, alles aus einem zentralen Flur aus zu erreichen, in den man sich angenehm geräumig hineinfindet. Von der Küche und dem Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon. Man verfügt auch über eine eigene Abstellmöglichkeit für das Fahrrad!

Er ist ein aktiver VVE, der auch großen Wert auf die Verdünnung des Gebäudes legt. So haben sie als VVE bereits Dachisolierung, Fußbodenisolierung und Wandisolierung eingebaut und es gibt Pläne, Solarmodule zu erwerben. Die Wohnung hat sogar eine Energieeffizienzklasse A!

Also, genug zu sehen und zu erleben!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang zu einem abgeschlossenen Portikus mit Briefkästen und der Treppe.

1. Stockwerk:

Der Eingang zum Apartment führt in eine geräumige und gemütliche Vorhalle mit Platz für den Garderobenraum. Die Vorhalle bietet Zugang zu allen Wohnräumen, der Badkammer und dem WC. Die behagliche Wohnküche liegt an der Straßenseite und bietet einen schönen Ausblick zum Entspannen. Hier ist auch Raum für eine Essnische. Die dichtgelegte Küche verfügt über ein rechteckiges Kochfeld mit Gaskocher, Abzugshaube und Anschluss für die Waschmaschine. In einer Einbauschrankwand steht praktischerweise der Kühlschrank. Und von hier aus gelangt man zum angenehmen Balkon. Es gibt insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer, eines an der Vorderseite und zwei Räume an der Rückseite. Das Schlafzimmer an der Rückseite hat Schiebetüren zum Balkon, in der Einbauschrankwand ist auch die Anlage des Warmwasserboilers installiert. Dieses Zimmer wird zurzeit als Arbeitszimmer eingerichtet und verfügt über eine neue Klimaanlagenanlage (2024). Die Badkammer hat eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist getrennt und befindet sich neben der Badkammer. Wohnküche und alle Schlafzimmer sind mit Click-Laminaat ausgelegt.

Besonderheiten:

• Großzügiges 4-Zimmer-Apartment von 80 qm in einer idealen, zentralen Lage;
• Ein komfortabler Dachgeschosswohnung mit Energieausweis A!;}
• Es gibt einen eigenen Speicherplatz für das Fahrrad;}
• Über die gesamte Breite verläuft ein gemütlicher Balkon, auf dem man sich herrlich aufhalten kann;
• Es gibt 3 Schlafzimmer und ein angenehmes Wohnzimmer;
• Die dicht ausgestattete Küche ist mit einem Einbauherd und eingebaute Geräte versehen;
• Es ist eine aktive Versicherung vorhanden, die monatliche Beitragsrate beträgt 150 Euro;}
• Alle Wohnräume sind mit einem Klick-Lamina-Vorleger ausgestattet;}
• Ein Schlafzimmer verfügt über eine neue Klimaanlage (2024);
• Die Küche verfügt über einen Fliesenboden und bietet Zugang zum Balkon;
• Das Gesamte ist gut isoliert und mit Doppelglas versehen (abgesehen von einem kleinen Fenster).